Face à une offre immobilière insuffisante et une demande en constante augmentation, le marché immobilier est en pleine ébullition. Avec la montée fulgurante des taux, la question se pose : est-ce le moment opportun pour investir dans l'immobilier neuf ?
Le Groupe Progereal, promoteur immobilier en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, vous propose son analyse :
Devant la crise du marché immobilier, le gouvernement propose des avantages fiscaux non négligeables à prendre en compte dans un projet d’investissement.
L'investissement dans l'immobilier neuf se démarque comme une réponse pragmatique à la crise. Des garanties constructeur (garantie décennale) aux frais de notaire réduits (2 à 3% dans le neuf contre 7 à 8% dans l’ancien), en passant par les économies d'énergie (tous les biens proposés par le Groupe Progereal sont DPE : A) et l'exonération de la taxe foncière, le neuf offre des bénéfices financiers importants. De plus, l’attractivité locative est plus forte. Avec la difficulté de trouver un logement, les biens neufs sont particulièrement recherchés pour la location, offrant une assurance de confort et de sécurité. Investisseurs ou acquéreurs, l’immobilier neuf est une opportunité idéale en dépit du contexte actuel !
Avec des zones tendues qui pourraient voir une limitation des locations touristiques, il est sage de penser à des investissements locatifs sur le long terme. Le marché montre une tendance claire vers la valorisation de l'immobilier neuf et la rénovation.
L'année 2023 nous offre un paysage immobilier nuancé, et 2024 ne semble pas prête à apporter de grands chamboulements au niveau des taux. Entre les défis posés par la crise du logement et les opportunités offertes par l'immobilier neuf, les investisseurs et acquéreurs doivent naviguer avec prudence. Malgré les critiques de certaines mesures gouvernementales, l'accent mis sur l'immobilier neuf suggère que c'est un domaine d'investissement à ne pas négliger dans les années à venir.